转帖：赣州房市现有楼盘（不完全统计）！~！

偶用Google Earth查看了整个赣州城区，现已整理了一组卫星图在博客上，供大家分享，不是很清楚，要好的效果还是要下载软件自己查看！~！
这个卫图应该是2004年的，很多红旗大道的转盘都还有，明显是世界会开幕前拍的！~！呵呵，看了网上的赣州楼市地图，看下了有了这东东，一查不是很清楚了？？？为什么，卫星图上空开的、推土的地方，都是这一两年开发或准备开发的楼盘！~！嘿嘿。。。
下面，偶一个个整理给大家，不齐的请补充！~！

一、河套老城区
（一）杨梅渡版块
1、蔚蓝半岛：位于章江北大道西段杨梅渡大桥北侧，100亩超大社区，800米章江水，赣州房市高档房的一个代表，网上的宣传资料相当多，偶就不再介绍了。自己到中心花园看了，比南门文化广场西园还漂亮，一层架空为绿化带，公共会所有会议室、健康房、棋牌室等，人车分离设计，园林工程也不错。一句话，有钱人的首选。分期建设的，目前还在大量小高层电梯房在售，价格2000元/平方米以上。
2、越秀花园：杨公路两侧（北侧为主，南侧少量），呵呵，经常路过那里，没去问过，开盘1728元/平方米，现在2000元左右/平方米。位置差不多，全是普通七层左右楼房，基本上建好了，设计还可以子，有点现代感，记得不要买临街的，告着城市通高速的主干道，很吵。
3、金樽花园：杨公路与文明转盘处，规划一条东引道连下半年开工的飞龙岛大桥向新区，交通位置看好。开盘1800元/平方米，现在涨到2000元多/平方米了。普通七层左右楼房，建设正在建设中。
4、繁荣广场：在杨公路内的滩儿上路，南依越秀花园，西靠蔚蓝半岛，位置略次，三栋电梯房，厦门企业开发的，设计比较现代。正建设中，4月23日开的盘，起步1500多元/平方米，现在啊，不知道涨什么价了，估计房源也不多了。
5、锦绣嘉园：章江北大道，杨梅渡大桥下，相关信息不清楚。
6、城市滨江广场：杨公路环城家具市场，早先开发的房子现已基本售完，还有少量自己加层的顶层再买，1388元/平方米起价，听说曝光了不少问题，办不到房产证？？
7、御景园：章江北大道、杨公路杨梅渡大桥头，电梯房，广告宣传270度全景观什么的，正在开挖基础动工建设，开盘与否与房价没问。
8、帝园豪园：章江北大道、杨公路之间，边上是规划的一条街道，环境不错、位置不错，章江边正建城市污水处理厂影响其开工建设。原计划全是高档的电梯房，物业管理费比较多，1元/平方米/每月以上，受房产新政影响，估计现在还要改图纸？？
其它，肖园里、杉木树下还有原来开发的楼盘，应该都卖完了。滩儿路、肖园里、杉木树下等地，原是南外街道红旗村的地皮，有不少是农民的房子，围在中间。
关注：受赣州市"退城入园"的政策影响，治金机械厂将迁到经济技术开发区，红旗大道规划沿延至章江边，还有厂区原地皮可以开发，计划是还是商业休闲一条街。

（二）章江北大道
1、滨江爱丁堡：章江北大道南段，邻近市自来水公司，100亩超大社区，只有一个小区开口在章江边，小区在一个高坡上，规划设计都相当不错。广告美言：生活在高处。目前正在建设中，有普通房和电梯房，房价在2300元左右。富人的选择，最好要有车，因为那里只有一路18路公交车，一到晚上就没开。
2、恒瑞蓝波湾二期:章江北大道南段，邻近市自来水公司，普通房基本售完，现在电梯房出售，有临街和不临街，小区设计为澳洲风情，中间有大型的游泳池和会所等。偶就搞不懂，房产开那么有钱，几个售楼的小姐小伙子怎么衣着那么寒酸？？？
3、滨江豪园：章江北大道南河路江压厂南侧，位置不错，近靠章江水和飞龙岛，远看江景和新区，舒适度较高，离南河大桥有一家距离不会在吵。正开工建设，看了下楼书，小高层电梯房，全是大户型的，动不动140平方米、170平方米，晕死，又是富人住的地方！~！
4、永康华庭：章江北大道飞龙岛附近，资料不全。
章江北大道是目前赣州城区最佳一个居住带，目前已大部分开发完，也是富人聚集的区域之一。当前可供选择的楼盘很少。
关注：章江北大道西河大桥至西河人行桥地段，还有少量地皮。赣州喜住东不住西，那边正是西北方向，冬日风力较大，居住的差方向。规划的好，坐北朝南，还是可以选择的。

（三）其他地段
1、星光华城：位于红旗大道黄屋坪路入口处，处老城区中心红旗大道之上，交通配套都没得说，强！~！绝版的好地段，价值也一路上涨，从开盘的2800元/平方米，听说涨到3000元多/平方米，赣州就那么大子，在哪坐车到南门口也就几分钟，怎么大家都抢在老城区？？？小高层电梯房，三房二厅二卫加入户花园，设计很还是很现代、体贴，呵呵，偶也心动过，太贵了，吓人！~！目前正在开工建设，房子估计也买了不少了，有钱，还是推荐你买，快下手。
2、温州街：南门文化广场南侧，连接南河路与东阳山路，未来就成为南门口商业圈一个组成部分。纯商业区，住家不是很好，没去问，好像没有住宅？？？温州人，哎，靠不住，赣州房产的上涨也是他们炒的一部分功劳。。。
3、清华苑：西郊路与青年交汇处，受理工大学、赣三中的地段优势，该楼盘打了学府牌，说什么"书"式人生。目前已经上了几层，普通楼盘，推荐给望龙成龙、望女成凤一族。想想，赣州还是赣三中附近的二手房最好卖，为了孩子嘛，什么一发信息半夜都有人提现金抢购，这年头，可怜天下父母心！~！
4、鹭江花园：黄屋坪路中段三叉路口，目前已经基本做好，普通房，间距比较宽，其他资料不清楚。那里是章江北大道富人区，晚上歌舞升平的地方，小车特别多，穷人还是不要去，住进了心理压力都很大。人家开小车，偶骑个摩托车，人家全现付，偶按揭。。。
5、锦绣江南：在东郊路转角处，邻近贡江水，但是自然型岸线，不亲水。环境还可以子，其他不好说，偶一个同事在那买了，一个网友也说那怎么好，不多说。萝卜青菜，各有各的选择。房子已经做好，原来只要1300元/平方米，现在涨了，只有从炒房人手上有房源了。
6、金钻广场：八一四广场与文明大道交汇处，吹牛什么商业区，假的吧？离贸易广场这么近，你有商业氛围，写字楼赣州是不多，租金便宜可以好点。住家，各人选择，偶看了楼书，莫名其妙，怎么看不觉得好。步阳啊，你就卖门好了，跑赣州搞什么房产？？？
7、南阳东升：渡口路，听一个网友介绍了下，户型还不错，以后红旗大道延伸到贡江大桥，是城市主干道，但升值空间不大，那边规划是生态性住区。
关注：东郊路、赣江路等处大搞拆迁、老城区改造，除了拆迁户，应该还有有少房子会出售。

二、火车站站北区
1、星洲国际：八一四大道南段与章江北大道交汇处，广告见了，房子没见到，还是一片红土地啊。。。呵呵，星际梦想吧？？？
2、丽江花园：八一四大道南段与章江北大道交汇处，做好了，高梯房，有转角的弧形，单看楼还漂亮子，对面是章江水和新城区。就是房子要上个坡，附近的配套大家也是清楚的，周边还是不毛之地啊，坐车还好，其他都不方便。。。
3、XXXX：没看清什么名称，就在丽江花园下点，推开了土坡正在建设中，售楼部刚做好，还没开卖，想要的关心下！~！
4、五洲花苑：在五洲大道入沙河工业园转角口子上，坐车路过下，没去问。
5、XXXX：叫什么锦绣什么，已经做好，就在火车站那侧，边上是隧道进沙河工业园的，普通房，应该卖得差不多了。
6、XXXX：坐车路过，记不清了，在站前大道，小高层电梯房，资料不详。
7、XXXX：坐车路过，记不清了，在站前大道，后面有个某地会馆，小高层电梯房，资料不详。
火车站版块，偶个人不太看好，96年通了火车，到现在10年了，站北区大部分还是空的地，周边的配套设施是不是很全，交通就医还好，小孩上学是个问题。邻江的居住环境不错，看城市规划，以后也发展不好到哪里，火车站南侧沙石就是乡下了！~！

三、水南章江新区
1、时间天际华庭：长征大道与客家大道交汇处，"把家安在城中央"，高标准的设计、建筑风格，使赣州新中心的城区面貌一新。看了现场，感到建筑工地十分整洁，应该是目前赣州最佳的工地之一，全框架设计，高高的吊臂在作业，看上去像个大搞建设的地方。推荐有实力的人选择，新区，他们定位在于高端人士。目前正建了七八层，价位在2300元/平方米，新区都是这个价起步。销售展示厅在行政服务中心，又大又气派，也可见赣州市政府对其投资的重视和与领导关系。
2、金鹏雅典园：市政中心北侧，呵呵，不是迷信，人说"府前庙背不宜"住，偶认为府后也不宜，不喜欢与政治人物在一起，还是市领导，官大一级压死人，还是天天面对一个大官场。看了楼书，设计真不怎么样，过道也太浪费了。哦，位置不错，还是值得推荐，特别是在市政中心上班的公务员（公务员小区没排上号的，又有点银子）。
3、黄金时代：兴国路市政中心西侧，好大一个楼盘，哎没车子，就没去看，感受不错，树木特别多，因为原来附近是池塘。分了几期，推荐给大家，偶几个同事在那定了，现在二期刚推出，在办VIP卡，网上还不少人介绍。听业内人士说，黄金时代比较会炒作，刚开集中几百人抢一百多套房，一个一个排队进去定房，搞得个个好紧张，以为没房卖！~！
4、水岸新天：章江南大道全球通大桥附近，亲水型的大社区，也相当不错，小高层电梯房，分几期建设，第一期才1800元/平方米，偶一个同事就在那，住到真舒服。现在好贵了，在3000元左右/平方米。有钱人的选择，房产商真是富翁K克，几十万资产100多平方米就把人家搞定咯！~！
5、富升新城：水岸新天的一个组成部分，不临江，有三栋。目前已建成，房子也快没了，还有少量电梯房，问的时候2600元/平方米以上。
6、章江豪园：章江南大道南段，快到赣州大桥了，今年刚开工的大楼盘，据说有好几十亩，正在开挖基础。预订前段时间就开始了，小高层电梯房，张口说什么开创赣州没有豪宅的历史新篇章，口气也好大。晕，还是高档房，水南新区啊，又是富人区！~！水南做了那么多新房子，晚上看不到几个灯火，房产商说卖了，给谁了，全是县里有钱的人买了？？他们自己心理才晓得！~！
7、博德星辰华庭：客家大道安居小区上点，规划的兴国北路和飞龙岛大桥穿过，位置还是十分看好，房子做好了，普通的房子，没怎么顺眼。估计卖得也差不多，价格略低点。
8、万盛MALL：新市中心商业区，大型的购物广场，边上是巴士公交换乘站，长远来说，位置绝对一流。房子盖了近十层，哎，黄金机场搬迁就是好，省得别人说赣州像县城，没一栋高的房子！~！
按城市规划，水南新区是未来赣州的市级中心、新城区，地价的上涨、房产商的炒作带动房价一路上涨。章江新区创出了每亩33万元高价的地皮，房子能不贵？？？水南新村、南桥新村不少民房，质量就差点了，如果能办得房产证，10万左右的三房还是值得买的。公务小区、检察干警小区等，如果有便宜转手的，很是跑火，毕竟大家都看好它的位置。目前的住家户，生活还很不方便，配套设施没有跟上来，估计几年后会好起来。

四、经济技术开发区
1、锦绣星城：迎宾大道杨梅渡桥头北侧，座北朝南，东有章江水和假日酒店休闲公园，西通工业园高速机场，位置得天独厚。很看好的实惠型房子，哎，早没下手，2005年9月开盘才要1500元/平方米，现在基本全卖了，有套把子也是近2000元/平方米的不好的。小高层电梯房还没做，可在预订。
2、水韵花都：迎宾大道杨梅渡桥头南侧，位置也很好，边上就是森林公园，一期二期都做好，也卖得差不多了。偶觉得楼间距在密了点，一栋靠一栋有点透不过来。
3、黄金花园：金东路、金岭路，一起有20栋，设计各一，大小户型都有，铝合金窗质量上乘，定位于工薪买得起的房子。十年前批的地，可惜只有五十几年的土地使用权（一般为居住用地为70年）。偶看了很多遍，早1500元以下/平方米没买，现在对面三期三栋涨到1700元以上/平方米，大部分也抢掉了！~！
4、金丰小区：客家大道、金丰路与金星路之间，早先开发的几栋已售完，现在快封顶的几栋也基本售完，早怎么没看上？？？
5、京东小区：金东路，客家大道家具市场后面，5月1日刚开的楼盘，户型设计不太好，大部分是门对门，楼间距很小才14米，石城老板搞得开发，工地乱七八糟，现在建了一层（店面）。1400多元/平方米，看在赣州最便宜房价的份，偶第一时间抢定了套好点的，三室二厅二卫，108平方米，不是门对门，靠赣南机械厂宿舍（临街好吵）的一套。晕也晕，也庆幸，这价钱，哎，钱难挣啊！~！赣州以后再也没这价了，加上房政一出来了，估计90平方米一搞，大户型的都很少了。现在听说买得差不多了，也涨价了，嘿嘿，笑。。。
6、家具大市场：客家大道家具市场，后面几栋住宅出售，现已经快建成，基本销售完毕。听说，家具大市场前面商铺有一块是军分区的，以后就会没收的，哎，京东不区不是吧？？
7、富升天赐良缘：土都没推平，做了空售房部，听说都是中小户型的房子，计划7、8月份开盘，很多人关注着。。。
8、金丰美墅馆：金东路，正在建设几栋别墅，呵呵，估计会看偶博客的也不是款爷款姐，就不介绍了！~！
9、沁园小区：105国道与迎宾大道交汇处，光华中学附近，目前已开发几栋，偶看的时候1200元/平方米，赣州城区最低的价了，其它情况不清楚。
随着高速加迎宾大道通车，开发区建设，机场的搬迁，赣州经济技术开发区在原赣南工业园规划的基础上作了调整，市委副书记赖XX提出建设赣州西城区，重新规划了达40个平方公里，相当于老城区和水南新区的总和。向南是城市主发展轴，向西是次发展方向，东边空间太少都快到峰山了。。。看好开发区，房子升值空间大！~！

五、郊区
1、时间公园：水东贡江边，从东河大桥到贡江铁路大桥，赣州房市的最大项目，时间控股开的，号称投资10个亿。目前已经建成中间一小部分，时间的标志钟已建好，房子大部是别墅，呵呵，再下就不用说。。。
2、郊区私房：湖边水西、沙河工业园、蟠龙金星村等地，私人开发的房子，质量不怎么样，间隔好密，房价在700至1000元/平方米，好办房产证的话，资金很紧的人可以考虑下子。

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